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人民日报社与熊道平返还原物纠纷一审民事判决书

北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书


(2018)京0105民初44801号

原告:人民日报社,住所地北京市朝阳区金台西路2号。
法定代表人:杨振武,社长。
委托诉讼代理人:彭金,北京市鑫诺律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李冰倩,女,1990年8月16日出生,汉族,北京市鑫诺律师事务所实习律师,住浙江省台州市椒江区。
被告:熊道平,女,1971年8月4日出生,汉族,无业,现住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人:熊同清,男,1949年12月15日出生,汉族,无业,住重庆市万州区。
委托诉讼代理人:罗宁,重庆高山律师事务所律师。
第三人:钟素英,女,1941年9月22日出生,汉族,国家建材局退休职工。
委托诉讼代理人:郑广胜,北京市翔龙律师事务所律师。
原告人民日报社(以下称原告)与被告熊道平(以下称姓名)、第三人钟素英(以下称姓名)返还原物纠纷一案,本院依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人彭金及李冰倩、熊道平及钟素英委托诉讼代理人郑广胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:熊道平腾退位于北京市朝阳区金台西路2号民x楼x门x号房屋。事实及理由:位于北京市朝阳区金台西路2号民x楼x门x号房屋(以下称101号房屋)系原告所有的房屋,该房屋系原告为已故职工钟xx的遗孀熊xx(系“五保户”)提供的生活保障临时安置用房。熊xx的生活费、医疗费、房租及水电费等生活保障支出均由原告承担。由于熊xx生活不能自理,熊道平来京照顾熊xx。2006年6月,熊xx病故后,原告通知熊道平腾退房屋,但熊道平以各种理由拒绝。熊道平长期非法占有原告房屋的行为,严重损害原告的合法权益。
熊道平辩称:钟xx、熊xx是我的姑爷爷、姑奶奶。1979年原告给钟xx、熊xx发放了101号房屋的承租证。1990年4月我来北京照顾钟xx、熊xx,直到其去世我一直居住在101号房屋内。房改时原告没有通知熊xx购买房屋;原告出于对去世职工家属的安抚才没有收取房租。1993年我在人民日报社的民益印刷厂和收发室上班。2007年10月因为腾退房屋的事情,把我开除了。钟xx、熊xx合法继承人钟素英书面同意由我居住使用101号房屋,所以我占有、使用涉案房屋是合法的。我居住101号房屋已经25年,从情理和法理角度上讲都不应该腾退。
钟素英述称:我是钟xx之女,熊xx是钟xx的第二任妻子。钟xx是人民日报社的职工,101号房屋是原告分配给钟xx的住房,熊xx和钟xx一起居住在涉案房屋,我在钟xx生病期间每周住三天,1994年钟xx去世以后,我基本上不住在101号房屋,我没有和熊xx一起生活过。1994年之前我有101号房屋的钥匙,此后丢失了。熊道平是熊xx老家的亲戚,我同意熊道平腾退房屋,但是应该把房屋交给我继续承租。
当事人围绕其诉讼主张依法向本院提交了房屋所有权证、住房证、北京市朝阳区呼家楼街道金台社区居民委员会证明等证据材料证明其主张。
经查:原告系101号房屋所有权人。1979年,原告发放101号房屋《住房征》,居住人员为原告职工钟以勤及其配偶熊兴云。熊道平系熊兴云亲属,曾在京照顾钟以勤及熊兴云生活起居。钟以勤及熊兴云先后去世后,熊道平实际控制使用101号房屋至今。
钟素英系钟以勤之女,于1966年结婚。钟素英未在101号房屋内居住。
审理中,熊道平表示101号房屋内现有钟以勤、熊兴云的物品,亦有其个人物品。钟素英表示,101号房屋内无其个人物品,其亦不对其他物品主张权利。
本院认为:公民的合法民事权益受法律保护。所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中,101号房屋并非钟xx及熊xx遗产。原告作为101号房屋的所有权人,对该房屋享有相应权利。熊道平虽曾在101号房屋照顾钟xx及熊xx生活起居多年,但其并非法律意义上承租人的共居人。在承租人去世后,熊道平继续占有101号房屋缺乏依据,原告要求其腾退房屋的诉讼请求本院予以支持。钟素英有关熊道平应将101号房屋交付其本人的主张亦无依据,本院不予支持。
综上,依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定,判决如下:
被告熊道平于本判决生效后十日内将北京市朝阳区金台西路2号民x楼x门x号房屋腾交原告人民日报社。
案件受理费35元,由被告熊道平负担(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决,可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 徐 悦
二〇一八年六月二十九日
书记员 贾岐颖
案件基本信息
裁判日期: 2018-06-29 00:00:00
代理方: 原告
案件结果: 胜诉
案件标签: 其他
本案律师
李冰倩律师
执业律师|民商事诉讼
劳动纠纷
公司经营
婚姻家庭
知识产权
法学硕士
经验丰富
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